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Il Progetto Efficienza Energetica è stato concepito e presentato da Agesi in sede del “Tavolo Energia e Ambiente”, indetto nel 2011 dalla Camera di Commercio, insieme ad altri tavoli, al fine di concretizzare le attese e le proposte del mondo privato in merito all’evento Expo 2015 e identificare le opportunità di sviluppo per la realizzazione di progetti fattivi.
Hanno partecipato alla realizzazione progetto, nel corso del 2012 e del 2013, le associazioni di categoria Agesi, Assistal e Assopetroli-Assoenergia.
Il progetto si pone l’obiettivo primario di ridurre il fabbisogno energetico specifico degli edifici residenziali e del terziario; si potrà, in questo modo, ottenere una significativa riduzione dei consumi di combustibili primari, per ridurre, di conseguenza, le emissioni di CO2, SOx, NOx e PM.
Sarà quindi necessario promuovere l’efficienza energetica nel settore residenziale con un approccio di sistema e non legato alle singole tecnologie ma frutto di scelte progettuali integrate; inoltre si dovrà intervenire sul sistema edificio impianto attraverso l’eventuale “cappotto termico” e trasformazione/riqualificazione dei sistemi di riscaldamento/climatizzazione obsoleti e non a norma.
Il progetto è nato con l’idea di essere applicato fondamentalmente al settore residenziale privato della città di Milano, ma poi si è sviluppato secondo vedute più ampie: il modello proposto, infatti, può essere applicato anche al settore terziario e agli edifici della pubblica amministrazione, inoltre può essere esportato in qualunque altra città.
Il progetto tenta di superare le attuali barriere, coincidenti nella carenza di disponibilità dell’utente finale e nella scarsa conoscenza dei “meccanismi” attraverso i quali intervenire in modo integrato sul sistema edificio-impianto.
Esso si propone d’intervenire in maniera sistemica, al fine di superare le barriere descritte, coinvolgendo diversi soggetti pubblici e privati e cercando di accedere a forme di incentivazione nazionali ed europee.
Tra i soggetti coinvolti: gli operatori, ossia le società di servizi energetici (ESCo), i consumatori finali, gli enti finanziatori, le associazioni di categoria e altri, al fine di operare in maniera sistemica e ottenere grandi risultati.
Operando in questo modo ci saranno garanzie di risultato per il consumatore e si potrà usufruire di forme di finanziamento tramite il sistema bancario.
Per intervenire in maniera oculata e per ottimizzare i risultati ottenibili dagli interventi, i tecnici utilizzano strumenti che consentono loro di avere una chiara idea della prestazione energetica dell’edificio, sulla cui base propongono concreti interventi di miglioramento dell’efficienza energetica.
Un primario strumento per lo sviluppo di una consapevolezza sullo “stato energetico” di un edificio analizzato è la Prestazione Energetica. La prestazione energetica è, però, soltanto uno spunto per fare comprendere alcuni elementi anche a coloro che non sono tecnici; una volta acquisita tale conoscenza occorre concretizzare l’impegno a raggiungere un determinato obiettivo di risparmio, per mezzo della Diagnosi Energetica.
La diagnosi energetica differisce dalla prestazione energetica proprio perché, oltre a definire lo stato energetico dell’edificio, propone soluzioni di miglioramento dello stato stesso, fondamentali per la fase successiva di progettazione.
Sulla base dei risultati della diagnosi, si potranno progettare concretamente gli interventi e, successivamente, la performance energetica sarà ottimizzata grazie ad una gestione dell’edificio tecnicamente ottimale e trasparente da parte degli operatori, tramite i Contratti Servizio Energia a garanzia di risultato.
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Le Associazioni proponenti:
AGESI (Associazione Imprese di Facility Management ed Energia) rappresenta, a livello nazionale, le principali imprese operanti nel settore dei servizi di Facility Management ed Energia (ESCo), per lo sviluppo dell'efficienza energetica e dei servizi integrati dei settori residenziali privati e pubblici, infrastrutture ed industrie.
ASSISTAL è l'Associazione imprenditoriale di categoria aderente a Confindustria che tutela e rappresenta a livello nazionale ed internazionale i costruttori di impianti tecnologici e montaggi industriali
ASSOPETROLI-ASSOENERGIA riunisce le imprese attive nel commercio dei carburanti/combustibili e risponde per il settanatcinque per cento al fabbisogno del mercato nazionale della distribuzione dei prodotti petroliferi ed energetici; trasforma, inoltre, in modo efficiente l'energia e ne promuove l'uso razionale.
Le tre associazioni di categoria, che complessivamente rappresentano la filiera dell'efficienza energetica, hanno collaborato per dare vita ad un Progetto per il miglioramento dell'Efficienza Energetica neglli Edifici.
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Il primo step per "fare efficienza energetica" in maniera ottimale è rappresentanto da un’analisi approfondita della condizione energetica di un edificio ad opera di tecnici specializzati (ESCo).
Sulla base dei risultati di quest’analisi si possono proporre interventi mirati in funzione delle diverse esigenze abitative.
Nel complesso questo processo si chiama DIAGNOSI ENERGETICA.
In questo contesto, l’Associazione AICARR si è occupata di redigere LINEE GUIDA contenenti una metodologia chiara e completa per la diagnosi energetica dell’edificio, che potrà essere utilizzata dagli operatori.
Il testo contiene anche riferimenti dettagliati alla progettazione e alla gestione e manutenzione degli edifici tramite i Contratti Servizio Energia.
Quali interventi nella pratica?
$1ü progettazione integrata del sistema edificio-impianto;
$1ü riqualificazione energetica degli impianti meccanici ed elettrici;
$1ü riqualificazione energetica di elementi tecnici costituenti l’involucro edilizio;
$1ü gestione degli impianti meccanici, elettrici e dell’edificio.
Gli interventi, se combinati in gruppi, possono fornire molti più vantaggi piuttosto che se eseguiti singolarmente. La riqualificazione energetica globale dell’edificio (interventi su impianti termici, elettrici e involucro) è quella che in assoluto fornisce il maggiore risultato.
Quale guadagno ne deriva?
Non solo risparmi energetici, ma anche RISPARMI ECONOMICI!
Un’analisi economica degli interventi sull’edificio consente di stimare con precisione i futuri risparmi del cliente.
Le banche o direttamente le ESCo possono finanziare gli investimenti previsti con tassi convenzionati e agevolati.
Durante il periodo di restituzione del debito l’utente non dovrà spendere più di quello che già spendeva prima, poiché con la quota di risparmio energetico realizzato potrà ripagare il finanziamento.
Una volta ripagato il debito (si parla di soli 5-10 anni) l’utente realizzerà considerevoli risparmi economici.
E se l’intervento non dà i risultati attesi? Che garanzie ci sono per l’utente?
La ESCo, per mezzo del Contratto Servizio Energia, garantisce il risultato tecnico dell’intervento e, di conseguenza, una soglia di consumo annuale. Ogni e qualsiasi eccedenza, se non motivata da oggettive argomentazioni tecniche, sarà ad esclusivo carico dell’Azienda.
Un beneficio economico, ambientale e sociale
Per misurare la diminuzione degli impatti sull’ambiente grazie ad interventi di riqualificazione energetica dell’edificio si utilizza l’analisi ambientale, che considera la riduzione delle emissioni dei principali gas serra e inquinanti post-intervento.
Ad esempio in un condominio di circa 100 abitazioni, grazie ad un intervento di sostituzione della caldaia e l’installazione di valvole per la contabilizzazione del calore, si può evitare l’emissione di 48 t di CO2 all’anno, corrispondenti ad un beneficio economico sociale (le emissioni di CO2 determinano un costo sociale stimato, a causa degli impatti sul clima) di circa 740 euro all’anno.
Grazie al miglioramento tecnico avvenuto in seguito alla sostituzione della caldaia, il condominio, che spendeva circa 55.000 € l’anno per il riscaldamento domestico, può realizzare risparmi di circa 12.000 € l’anno, che sommati ai benefici dell’incentivo di detrazione fiscale (attualmente del 65%), sono utilizzabili per ripagare in pochi anni l’investimento iniziale e i servizi della ESCo.
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Agesi, Associazione di categoria del settore dei servizi energetici, insieme ad Assistal e Assopetroli-Assoenergia, ha concepito un Progetto per il miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici residenziali della città di Milano.
Il progetto ha l’obiettivo di rendere gli edifici milanesi più efficienti, riducendo così i consumi d’idrocarburi e le emissioni di CO2, SOx, NOx e PM.
Il metodo può essere esteso agli edifici in generale (terziario e Pubblica Amministrazione) e ad altre città.
Tra i soggetti coinvolti: gli operatori, ossia le società di servizi energetici (ESCo), i consumatori finali, gli enti finanziatori, le associazioni di categoria e altri, al fine di operare in maniera sistemica e ottenere grandi risultati.
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